荘苑南伏見

愛知県名古屋市中区正木一丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅徒歩7分
1977年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

56.5

割安

推定相場価格より10.5%割安

販価

相場

559

917

1,274

1,632

AI査定結果

推定相場価格

1,096万円

24.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

917万円〜1,274万円

20.9万円/㎡〜29.0万円/㎡

推定賃料

7.0万円

0.16万円/㎡

推定利回り

8.6%

最終更新日: 2026年2月28日

荘苑南伏見

980万円（22.3万円/㎡）/ 5階 / 43.94㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.55万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/24	980万円	22.3万円	5階	43.94㎡	2DK	南
2026/01/19	998万円	22.7万円	5階	43.94㎡	2DK	南
2025/12/03	1,050万円	23.9万円	5階	43.94㎡	2DK	南
2025/01/06	680万円	14.6万円	5階	46.69㎡	2DK	南
2024/09/27	780万円	16.7万円	5階	46.69㎡	2DK	南
2024/09/25	880万円	18.8万円	5階	46.69㎡	2DK	南
2024/02/22	1,080万円	19.0万円	5階	56.7㎡	2LDK	南
2023/12/29	1,250万円	21.2万円	8階	58.92㎡	3LDK	南
2023/11/19	1,100万円	19.4万円	5階	56.7㎡	2LDK	南
2023/09/08	960万円	20.6万円	8階	46.69㎡	1LDK	南
2023/09/05	1,130万円	24.2万円	8階	46.69㎡	1LDK	南
2023/08/24	1,080万円	23.1万円	2階	46.69㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は22.57万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/24	荘苑南伏見名古屋市中区正木一丁目	東別院駅7分	980万円	22.3万円	43.94㎡	2DK	5階 / 11階建	南	1977年	47戸	SRC
2024/08/06	チサンマンション錦第2 名古屋市中区錦一丁目	丸の内駅5分	1,150万円	24.3万円	47.33㎡	2LDK	8階 / 11階建	東	1980年	46戸	RC
2024/02/29	財形第2丸の内マンション名古屋市中区丸の内二丁目	丸の内駅1分	1,180万円	25.4万円	46.51㎡	2LDK	3階 / 11階建	北	1981年	16戸	SRC
2025/05/18	ネオハイツ錦名古屋市中区錦一丁目	伏見駅4分	720万円	21.8万円	33.04㎡	1DK	2階 / 12階建	南	1981年	68戸	SRC
2025/10/17	チサンマンション錦名古屋市中区錦一丁目	伏見駅5分	1,100万円	21.5万円	51.26㎡	2LDK	1階 / 11階建	南	1979年	68戸	SRC
2025/08/27	カーサ丸の内名古屋市中区丸の内二丁目	丸の内駅2分	1,190万円	25.9万円	45.88㎡	1K	9階 / 11階建	西	1981年	29戸	SRC
2025/03/23	財形丸ノ内マンション勝川ビル名古屋市中区丸の内二丁目	丸の内駅5分	1,180万円	26.7万円	44.19㎡	1LDK	6階 / 9階建	南	1979年	22戸	RC
2024/02/28	ダイアパレス丸の内名古屋市中区丸の内三丁目	久屋大通駅5分	980万円	20.5万円	47.77㎡	2LDK	8階 / 11階建	東	1981年	38戸	SRC
2026/02/21	東海御園ハイツ名古屋市中区栄一丁目	伏見駅5分	880万円	20.6万円	42.82㎡	1LDK	5階 / 9階建	南	1973年	80戸	SRC
2025/12/22	チサンマンション広小路名古屋市中区栄二丁目	伏見駅5分	1,280万円	27.0万円	47.39㎡	1R	4階 / 10階建	-	1979年	81戸	SRC
2024/07/07	シャンボール白川公園名古屋市中区栄二丁目	大須観音駅8分	1,180万円	26.9万円	43.86㎡	1R	4階 / 11階建	南	1981年	44戸	SRC
2023/09/01	ジャルダン栄名古屋市中区栄三丁目	矢場町駅5分	1,190万円	22.9万円	52.06㎡	2DK	5階 / 11階建	南	1979年	30戸	SRC
2025/10/25	メゾン松原名古屋市中区松原二丁目	大須観音駅8分	1,280万円	25.4万円	50.4㎡	2LDK	5階 / 7階建	西	1979年	18戸	RC
2026/01/15	葛谷ダイアパレス栄名古屋市中区栄四丁目	矢場町駅5分	899万円	20.3万円	44.28㎡	2DK	7階 / 9階建	東	1982年	32戸	SRC
2025/11/10	荘苑正木名古屋市中区正木二丁目	東別院駅12分	1,080万円	21.6万円	49.92㎡	1LDK	6階 / 7階建	南	1982年	19戸	RC
2025/04/06	寿ゞやマンション新栄名古屋市中区新栄一丁目	栄駅11分	900万円	21.6万円	41.66㎡	2DK	2階 / 8階建	南	1981年	15戸	SRC
2024/05/28	パレス金山名古屋市中区金山一丁目	金山駅5分	780万円	16.7万円	46.58㎡	3K	4階 / 8階建	南	1977年	12戸	RC
2025/09/03	グリーンコーポ千代田名古屋市中区千代田三丁目	上前津駅6分	1,180万円	24.6万円	47.88㎡	2LDK	7階 / 14階建	東	1980年	54戸	SRC
2026/02/12	一光ハイツ記念橋名古屋市中区千代田三丁目	上前津駅7分	1,250万円	25.5万円	48.93㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1982年	25戸	RC
2026/02/18	ライオンズマンション鶴舞名古屋市中区千代田二丁目	鶴舞駅5分	1,490万円	27.8万円	53.51㎡	2LDK	6階 / 9階建	南	1981年	46戸	SRC
2025/12/28	メゾン金山名古屋市中区正木四丁目	金山駅4分	1,330万円	26.9万円	49.5㎡	1LDK	8階 / 10階建	南	1974年	65戸	RC
2026/02/28	トーカンマンション鶴舞名古屋市中区千代田二丁目	鶴舞駅5分	690万円	17.9万円	38.63㎡	1DK	2階 / 8階建	西	1980年	35戸	RC
2025/08/18	ダイアパレス大池名古屋市中区千代田四丁目	東別院駅7分	740万円	17.1万円	43.31㎡	2DK	1階 / 8階建	南	1980年	40戸	SRC
2026/01/10	ルネ鶴舞名古屋市中区千代田三丁目	鶴舞駅5分	850万円	17.6万円	48.29㎡	1LDK	3階 / 10階建	南	1973年	67戸	SRC
2024/02/15	七本松マンション名古屋市中区千代田三丁目	鶴舞駅7分	870万円	16.8万円	51.84㎡	3LDK	3階 / 8階建	北	1976年	20戸	SRC
2024/10/28	金山レックスマンション名古屋市中区金山五丁目	金山駅6分	1,000万円	20.8万円	48.06㎡	2LDK	7階 / 9階建	南	1973年	47戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛知県で67.2%下落、名古屋市中区では54.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は名古屋市中区の平均と比較して9.3%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

愛知県

5.2万円/㎡

前年比-67.2%

名古屋市中区

24.6万円/㎡

前年比+54.1%

マンション概要

マンション名	荘苑南伏見
所在地	愛知県名古屋市中区正木一丁目
交通	名古屋市営名城線東別院駅徒歩7分
築年月	1977年
階数	11階建
総戸数	47戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

荘苑南伏見

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